老墓园提升 – 陵园设计,公墓设计

北京回民公墓提升项目

zhangjie — Mon, 15 Jul 2019 09:22:21 +0000

北京回民公墓提升效果图

节点效果图

项目信息

项目地点：北京丰台

项目类别：公墓

项目规模：800亩

设计时间：2018年11月

完成时间：提升改造中

委托方：北京回民公墓

项目简介

本案环境上从景观生态学结构与功能匹配的观点出发，注意建筑与周围环境相协调，运用生态原理，使植物群落在相当长的时期内保持景观效果的稳定，形成较强的生态性、观赏性和多样性。管理上运用新时代高新技术，创新运营理念，提升经营管理现代化水平。结合发展实际和自身发展特点，开创出更新、更好的发展模式，达到创新引领全国回民公墓的高度，在竞争中赢得优势、赢得未来。

北京回民公墓提升效果图

总体提升中，殡葬服务区将两方面进行提升改造：1、外部景观提升2、整体设施提升。殡葬服务区将会完善业务咨询室、业务洽谈室、业务办理室、殡葬用品服务室、残疾人通道、餐厅、卫生间、休息室等。

北京回民公墓提升效果图

项目大门现状风格特色不明显，表面材质脏乱。提升突出风格特色，使用适合室外空间，抗腐蚀、耐水、耐晒的材质。

北京回民公墓提升效果图

后期通过系统规划，合理设计，使车行道和人行道自然过渡，满足其衔接功能；斜坡增建挡土墙，使其与道路两旁绿化以及园区内其他景点构成完整的绿化系统，表现出优美的景观效果。

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地址：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦

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保定涞水皇家龙山提升项目

zhangjie — Mon, 15 Jul 2019 08:18:15 +0000

皇家龙山提升效果图

节点效果图

项目信息

项目地点：河北保定涞水

项目类别：公墓

项目规模：300亩

设计时间：2018年11月

完成时间：提升改造中

委托方：涞水皇家龙山

项目简介

园区地处风水宝地，前有照后有靠，还有我国杰出的数学家、天文学家、地质学家和科学家的祖冲之纪念墓，以及清朝雍正皇帝十三弟爱新觉罗.胤祥的陵寝。园区内建有12米高的大殿，内有地藏王菩萨像，保佑逝者灵魂直入极乐世界。大殿后设有天坛和地坛两个祭坛，同时天坛上还立有五层高的万佛塔，内设格位可以安放故人灵位。整个提升改造规划以人文历史为核心，打造人文景观与墓区特色，营造丰富的景观元素，在景观及布局上各有侧重，又相互融合。

皇家龙山提升效果图

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郑州北邙天和园提升项目

zhangjie — Mon, 15 Jul 2019 07:31:56 +0000

天和园提升效果图

节点效果图

项目信息

项目地点：郑州北邙

项目类别：公墓

项目规模：600亩

设计时间：2019年4月

完成时间：提升改造中

委托方：北邙天和园

项目简介

从项目现状看，园区内路网基本成型但缺乏养护，出现路面基层剥落，并且铺装材质单一；同时绿化覆盖面积不足，致使大面积土壤裸露在外；景观设计上简单粗糙，缺乏层次，植物的养护也不到位，影响美观；整个园区建筑样式简单陈旧，服务设施规划不系统，难以满足基本的审美功能和使用需求。整体园区需提升改造。

天和园管理用房提升效果图

园区内现有办公楼设计比较简单，没有明显的风格特征，提升意向中建议建筑采用新中式风格，和园区的文化相呼应。

天和园景观提升效果图

园区内绿化草坪缺乏，大面积土壤裸露在外，景观设计上简单粗糙、缺乏层次，同时植物的养护也不到位，没有定期修剪清理，致使整个园区看上去脏乱差。提升意向中对道路和节点的景观会因地制宜，从布局、植物、小品等方面进行配合，形成一个自然丰富、优美的空间景域。

天和园墓区提升效果图

项目地的传统墓区里碑型较为单一，绿化品种单一，植株规格较小，整个墓区节点较少，不能很好地满足人们赏景和休憩的需求。提升方案中会针对各墓区园名故事增加相应的景观节点，同时会增加墓区的植物配置。

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北京景仰园提升项目

zhangjie — Mon, 15 Jul 2019 03:23:35 +0000

景仰园提升效果图

节点效果图

项目信息

项目地点：北京

项目类别：公墓

项目规模：580亩

设计时间：2018年5月

完成时间：提升改造中

委托方：景仰园

项目简介

项目文化底蕴深厚，绿化覆盖面积大，形成天然氧吧，值得做保留设计，但同时景观及建筑陈旧，缺乏养护，园区内多数景观设施及空间均难以满足现代人的审美功能使用需求，植被单一，空间布局较为粗糙。入口景观应凸现仪式感，引导性强，植物设计主要以大气简洁为主题，在空间上要视线通透。主干道两旁主要是观光景观道路，因此以观叶、观花、观果等中层树种为主，考虑在原有的植物生态基础上来进行种植改造，种植形式相对倾向自然、活泼，层次丰富，增加多季相花灌、花镜，给人一种生意盎然的感觉。

景仰园道路提升效果图

道路是通往园区核心空间的通道，它也是入口与内部空间衔接的一个主要通道，而道路上的矛盾主要表现在人流与车流的关系上，这就要求，车行道路与步行人流两者之间自然的衔接与过渡。同时，道路两旁的景观绿化与园区内其他景点构成了完整的绿化系统和优美的景观效果。

景仰园护坡及挡土墙提升效果图

在园林景观往往都会有水系，为了防止水源淹没谷底和水岸倒塌，护坡工程就显得尤为重要。护坡绿化不仅具有保持水土的功能，还可以改善环境和景观。挡土墙是指支承路基填土或山坡土体、防止填土或土体变形失稳的构造物。

景仰园景观提升效果图

景观节点就是在整个景观轴线上比较突出的景观点，是视线汇聚的地方，其作用就是吸引周边的视线，从而突出该点的景观效果。景观节点往往在整个景观设计中起画龙点睛的作用。

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墓地行业的2019会怎样？

zhangjie — Wed, 13 Feb 2019 08:48:13 +0000

刚刚进入新的一年，就感觉2019年的墓地项目开发会是一个火爆的热点。可能是太多人有着类似的想法，所以不难从周围看出越来越多的新人纷纷冲破脑袋涌入这个行业。令人费解的是，为了追赶这个噱头，他们好像什么都没准备好。仅仅带着梦想和勇气，可以说我很佩服他们破釜沉舟的勇气，但佩服归佩服，赚钱还是需要理性。所以，要考虑怎么投资好资金，怎么运作，怎么销售，怎么获得最高的产量，销售周期怎么样？甚至于我们的竞争对手是谁，怎么和对手进行抗衡才能获得最大的经济效益。我敢说，那些个迎合噱头来的人，一点儿都没考虑好，甚至连最基本的规划设计也只是纸上谈兵，随之而来马上就开始土建施工。可是开弓没有回头箭，土建工程一动，在人力、财力、精力上的消耗与花费可想而知。所以在此恳请各位同仁，合伙人在项目开动之前能够一直坐在一起喝喝茶，聊聊我们的项目，茶余饭后互相交流，相互促进。再不然咨询一些有经验的同仁，步步为营，稳扎稳打总是稳妥些的。不然，投资会打水漂，竹篮打水一场空，可不是我们想要的结局。今天就说到这吧。我们这个网站有回复功能，大家不用注册就可以对我的观点做出评价，欢迎大家积极回复与交流。也诚挚的希望大家能够跟我交朋友。在此期待大家的与我进行微信交流和本站平台的回复交流。如果想要了解更多有关殡葬的信息可以添加我的私人微信：houtu365，或致电张总，186-0000-6595，当然也可以联系我们的李经理：微信186-0000-6575，当然也可以加入我们的qq群312040359进行讨论，700人讨论正在等你加入！

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公墓设计的范畴

zhangjie — Wed, 13 Feb 2019 08:46:52 +0000

突然2018年就没有了，自己的日记、日程安排都成了2019….，时间不等人，你愿意也好不愿意也好时间一天天流逝，所以只有聚焦、高效的向自己的目标出发才能有所作为，最近接触了一些名牌大学的硕士，风景园林专业的，在国内顶级规划设计团队实习并参与过项目，但聊到了公墓设计，他们感觉还是没办法入手，感觉对这个行业很陌生，这件事反映了两个问题：第一，公墓设计的确是个细分领域也是一个冷产业，接触的人少之又少，懂行的人更是寥寥无几。第二，他们是优秀的人才，因为他们学得多见得多，知道自己的长处和短处，不熟知的行业和项目不下手。这种态度值得点赞。我也见过好多非专业公司设计了一些公墓项目，可以说存在很多硬伤，可能是不可挽回的，不可挽回的并不是风水，还涉及到国家的政策倾向、相关规定、市场的趋势、后期销售的结合等等细节，在此也希望投资人冷静一下，尽量把专业的事交给专业的人去做。

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陵园设计最重要的是什么是施工

zhangjie — Wed, 13 Feb 2019 08:45:43 +0000

我又来开始认真写作，给大家继续介绍陵园设计的相关内容。前面我们说到的都是一些前期筹备的部分，可能大家觉得有点虚拟，但接下来我们说说真正的干货是什么。这些干货完全涉及到经济领域，大家不难猜到，我今天要讲的就是施工这一部分。其实墓地这个产品的经济规律和传统意义上市场卖的大白菜一样。说通俗一点，即二者有很多相似之处，比如都会有个固定成本和销售价格可浮动的空间，也就是利润。当然，多提高利润的一个最重要环节就是控制成本，而控制成本需要控制成本纳入的多个渠道。

第一是采购成本，第二是财务成本，第三是时间成本，第四是人力成本，第五是管理成本。如果细分区别出来还有很多其他成本，但用心研究后其实也很简单，大家都能很容易理解。需要向大家着重介绍的是采购成本，墓园投资的最大花费当属从外面购买大量石材，也就是接下来用来制作墓碑的材料，控制成本不是找一家最低价格的厂家来生产这么简单，而是考虑到碑型的设计和用材都做好了充分的设计，这样的墓碑既又能好销售，又能节省大量成本，所以我们何乐而不为呢？但是目前国内中小型石材厂都不具备这一设计服务，北京大孝互联陵园设计有限公司有一个专门的墓碑设计部，可以通过联系李经理进行商务洽谈：186-0000-6575。今天咱们先说到这，如果想要了解更多有关墓地的信息可以添加我的私人微信：houtu365

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公墓设计最重要的是什么之政策

zhangjie — Wed, 13 Feb 2019 08:44:56 +0000

接着上次咱们说的话题，公墓设计最重要的是什么？今天我们说说国家政策，时隔21年，民政部2018.9.7日公布了殡葬管理条例修订草案公开征求意见，面向全社会广大征求意见，是的，征求意见，意思就是，广泛接纳意见在原有基础上小规模上完成修缮，所以较1997年国务院发布的条例改动不会太大，预计本年度年就会落地。

草案详尽地对“殡”的这一部分做了一些调整，在此，我们不过多阐述。咱们具体说说“葬”这一部分，这一部分就涉及到了墓地。草案当中提到：县级以上地方人民政府应当根据设施规划，优先建设公益性骨灰堂，统筹建设公益性公墓，从严审批建设经营性公墓。”解读政策不难看出，经营性公墓审批会越来越严格，而优先建设骨灰堂，将会随着人们思想的转变而转变，骨灰堂设施的完善和普及将来会对墓葬形成很大的冲击。此外，在“葬”这个方面，条例中明显指出将应火化的遗体土葬或者在公墓和农村公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的，由民政部门责令限期改正；拒不改正的，可以强制执行。”这一规定是指：（一）在火葬区将应当火化的遗体进行土葬的；（二）在火葬区的公墓和公益性墓地以外埋葬骨灰并修建坟墓的；（三）在土葬改革区公墓和公益性墓地以外埋葬遗体并修建坟墓的。对于上述行为，由民政部门责令限期改正；拒不改正的，可以强制执行。我预测，新条例的完善需要3-8年的过程，并且随着城市级别的规模时间递增延长。好了，今天就说到这吧，如果想要了解更多有关墓地的信息可以添加我的私人微信：houtu365，或致电李经理，18600006575（微信同号）。

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公墓设计最重要的是什么之定位

zhangjie — Wed, 13 Feb 2019 08:43:52 +0000

今天呢，接着上次咱们说的话题“公墓设计最重要的是什么？”今天引入一个新的专有名词叫做“项目定位”，项目定位是殡葬生态链中一个重要程度仅次于国家政策的环节，其中包括的项目服务于一线城市、省会、地级市、县城、乡镇多个不同层次，辐射范围非常的广泛。根据不同的服务对象在建筑规模、墓石档次、绿化档次、服务档次都会有所不同，所以在做项目定位首要任务是摸清客户的所属级别。当我们把客户的档次摸清了，我们的项目定位也就做好了，我们的投资也就进一步明了。这有助于我们实现按需分配，合理利用国家资源，杜绝铺张浪费现象的发生。

此外，在实际工作当中，还存在一些特例。例如，县里的项目是具有经营性的，一般卖给的是省会级城市，这种情况非常常见，然而这个另当别论。为了增大样本所得数据的准确性以及包含性，在做市场调研的时候，扩大辐射夹角范围就会得出更为精准的结论。好了，今天就说到这吧，欢迎大家与我交流，交朋友。如果想要了解更多有关墓地的信息可以添加我的私人微信：houtu365，或致电李经理，18600006575（微信同号）。

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做公墓项目就这些事

zhangjie — Wed, 13 Feb 2019 08:42:40 +0000

这段期间内，我可以用非常之忙来形容，由汉字的象形意义不难看出，忙即忙到心亡，不过，此心亡非彼心亡，我能换一种方式借文字排遣，还是蛮享受的，在忙碌一段时间后能有空闲时间静下来整理一下自己的心路历程，古人言“吾日三省吾身”，我这也算是自省的另一种方式吧。

这段期间，我接触了形形色色的刚刚在初期的项目。相似的是，其中都涉及到了土地问题，基本上有：招拍挂、划拨地、以组代征、集体土地，也包括在林地和耕地上建设公墓的案子。不过随着我国的法律法规越来越完善，人道主义精神大肆宣扬，我在这里给这些项目初期负责人一些建议，建议从土地问题这一最基本的方面就要规划的稳扎稳打，经营性公墓土地还是要招拍挂，公益性的划拨地，集体土地都在招拍挂的范围当中。再其次的问题就是规划设计，在中国，专业的规划设计公司并不多，屈指可数，一直在做的也就十几家。这十几家公司的等级以及所属的地级市不同也分了个三六九等。

在此，建议各位项目初期的负责人根据自己的所在城市等级选择不同等级的设计公司。这样对号入座的选择方式也相辅相成的利于和适应我们自身的发展。好了，今天就说到这吧，在此期待大家的微信交流。如果想要了解更多有关墓地的信息可以添加我的私人微信：houtu365，或致电李经理：18600006575（微信同号）。